İstanbul’da hayata geçirilecek kiralık konut uygulamasıyla ilgili vatandaşların merak ettiği 15 soru ve yanıtı kamuoyuyla paylaşıldı. Yeni Sendika, başvuru şartlarından konutların tahsis süresine, kira artışından başvuru takvimine kadar süreçte öne çıkan detayları derledi.
İstanbul’da konuta erişimin kolaylaştırılması amacıyla uygulanacak Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında ilk etapta 1.071 konutun teslim edilmesi, toplamda ise 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanıyor.
Yeni Sendika tarafından paylaşılan bilgilendirmede, özellikle sağlık ve sosyal hizmet çalışanları başta olmak üzere vatandaşların süreçle ilgili merak ettiği başlıklara açıklık getirildi.
İlk etapta 1.071 konut kiralanacak
İlk etapta kiraya verilecek 1.071 konut; İstanbul’un farklı ilçelerine dağıtılacak. Konutların;
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360,
Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330,
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291,
Arnavutköy’de ise 90
adet olması planlanıyor.
Kimler başvurabilecek?
Uygulamadan yararlanabilmek için belirlenen temel şartlar arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak ve evli olmak bulunuyor.
Başvuru sahibinin ayrıca en az bir yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olması, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması gerekiyor.
Bunun yanında aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması şartı da aranıyor.
Konutlar hangi büyüklükte olacak?
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunuyor.
Konut tahsisinde aile durumunun da dikkate alınacağı belirtilirken, genç evli ailelere 1+1 veya 2+1, iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilmesi öngörülüyor.
İstanbul dışında yaşayanlar başvurabilecek mi?
Uygulamaya yalnızca İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlar başvurabilecek. İstanbul’da ikamet eden vatandaşlar ise açıklanan ilçeler arasından istedikleri ilçe için başvuru yapabilecek.
Daha önce ev alıp satanlar için önemli ayrıntı
Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın alan veya satan kişiler başvuru yapamayacak.
Ayrıca üzerinde konut tapusu bulunan vatandaşların da başvuruda bulunamayacağı belirtiliyor.
Konut tahsis edildikten sonra ev alınırsa ne olacak?
Kiralık konuttan yararlanan kişinin tahsis süresi içerisinde konut satın alması halinde, tahsis edilen konutun tahliye edilmesi gerekecek.
Tahsis süresi ise 3 yıl ile sınırlı olacak ve bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak.
Kira artışı nasıl uygulanacak?
Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay boyunca kira artışı yapılmayacak. 12 aylık sürenin tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında kira bedelinde TÜFE oranında artış uygulanacak.
Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20’sinde başlayacak.
Başvurular ne zaman yapılacak?
Başvurular 14 Eylül 2026 – 25 Eylül 2026 tarihleri arasında e-Devlet üzerinden gerçekleştirilecek.
Vatandaşlar başvurularının kabul edilip edilmediğini ve başvuru durumlarını TOKİ hizmetleri içerisinde yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.
Ayrıca daha önce Sosyal Konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asıl veya yedek aktif hak sahipliği bulunanların bu uygulamaya başvuramayacağı belirtildi.
Yeni Sendika olarak, çalışanların ve vatandaşların doğrudan hayatına dokunan konularda doğru ve anlaşılır bilgiye ulaşmasını önemsiyoruz. İstanbul’daki kiralık konut uygulamasına ilişkin 15 soru ve yanıtı, başvuru sürecinde vatandaşlara yol göstermesi amacıyla kamuoyunun bilgisine sunuyoruz.
